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張盛和:先有感降價1∼2成

張盛和:先有感降價1∼2成
中時電子報作者記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年10月1日 上午5:50..
    
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工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

房市交易量急凍,建商凍未條。財政部長張盛和昨(30)日在立法院透露,建商大老日前向他抱怨稅太重以致沒人買房,張盛和則反問建商為何不降價?他強調建商若能降價1∼2成,展現足夠誠意,有自住需求的民眾自然會願意進場。

立法院財委會昨天邀請財政部長張盛和進行業務報告,房市也成為質詢焦點。立委蔡正元表示,國內景氣下滑,除了檢討證所稅,房屋稅和房地合一稅、兩稅合一等加稅政策,是否應暫緩實施?

張盛和回應表示,兩稅合一已經上路,不宜貿然取消,至於活絡房市交易,直言建商也透露近10年賺太多、口袋夠深,要求政府出手寬鬆稅制卻不肯降價,把沒人買房怪罪於稅制,那是扭曲焦點,強調並未對建商做出任何(降稅)承諾。

張盛和說,市場上沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格。他認為,當下房市供需正在拉扯,建商若能降價10%到20%、展現足夠誠意,有需求的民眾自然會願意進場;可惜大型建商至今仍不願降價,即使是整體房價,今年以來也不過下降3%到5%,「降價幅度只有一點點,講白點,還不夠有感。」

他指出,房價太高是普遍感受,房市急凍建商也有責任,不能自己都不降價,反而要求政府祭出寬鬆措施救市,這樣說不過去,房地合一新制明年才上路,房屋稅率也只有台北市比較高,稅率為3.6%。

張盛和表示,10年房市多頭讓建商大賺,口袋都很深,現在還有本錢可以不降價,有些降價也都只是假降價,表面看起來有調降,其實根本沒有真正降價;目前雖然有零星建案降價,像是新北市有降價個位數,但「還不夠有感」。

至於房價應降價多少,民眾才會有感?張盛和表示,今年房價有下修趨勢,但據統計平均只約降3%至5%,他認為建商「降價幅度要夠、要有誠意」,才能拉抬房市。

 
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